一、策略制订布景
为充分进展住房公积金轨制保险作用，倨傲开阔缴存员工对生意贷款转住房公积金贷款业务的需求，扩大住房公积金贷款维持边界，有用放松住房公积金缴存员工还贷职守，根据《住房公积金惩办条例》《住房公积金个东说念主住房贷款业务范例》等联系端正，纠合我市住房公积金个东说念主贷款惩办使命内容，制订《济南市生意性个东说念主住房贷款转住房公积金贷款暂行主见》(以下简称《暂行主见》)。
二、主要内容
(一)想法界说
生意性个东说念主住房贷款转住房公积金贷款(以下简称转公积金贷款)是指我市住房公积金缴存员工，将本东说念主已办理且尚未结清的我市生意性个东说念主住房贷款(以下简称原生意贷款)，经原生意贷款银行高兴后，转为住房公积金贷款。
(二)贷款对象
转公积金贷款对象应为原生意贷款借款东说念主，且应为不动产权文凭载明的权益东说念主。其他共同还款东说念主、不动产权益东说念主不得以共同还款或对该套住房领有系数权为由苦求转公积金贷款。
(三)苦求条目
苦求转公积金贷款除应合适济南市现行住房公积金贷款策略端正外，还需倨傲以下条目：1.借款苦求东说念主应为具有透澈民事行径能力的当然东说念主，是原生意贷款的主借款东说念主且所购住房的产权东说念主。2.原生意贷款所购住房《不动产权文凭》已承办理，并合适办理(或退换)房屋典质登记条目;3.借款苦求东说念主在原生意贷款披发时，已合适应时公积金贷款策略端正的缴存尺度;4.借款苦求东说念主有自如的收入，信用雅致，有偿还贷款本息的能力，况且莫得不良还款记载;5.借款苦求东说念主及产权共有东说念主高兴办理公积金中心认同的贷款担保及联系手续。
(四)可贷款额度
转公积金贷款额度按照济南市现行住房公积金贷款策略联系端正践诺，同期不朝上原生意贷款剩余本金且不朝上所购房屋面前评估价值的70%。
(五)贷款期限
转公积金贷款期限按照济南市现行住房公积金贷款策略联系端正践诺，且不朝上原生意贷款到期期限。
(六)贷款利率
转公积金贷款利率按照中国东说念主民银行端正的住房公积金贷款利率尺度和联系端正践诺。
(七)材料清单
借款东说念主应向公积金受寄托银行提议转公积金贷款苦求，并提供下列证明材料：1.《生意性个东说念主住房贷款转住房公积金贷款承诺书》;2.《济南住房公积金贷款苦求审批表》;3.住房公积金贷款面谈笔录;4.中国东说念主民银行征信系统个东说念主信用论述;5.借款东说念主及参贷东说念主(共同还款东说念主)的住户身份证、户口簿原件和共同还款承诺书;6.原生意贷款所购住房房屋的《不动产权文凭》、购房协议和借款协议复印件;7.原生意贷款所购住房房屋的购房发票、借款东说念主已委派不低于端正比例购房首付款的有用字据;8.其他必要的借款苦求贵府。以上贵府经借款苦求东说念主授权可通过分享数据信息得回的，可不再提供纸质贵府。
(八)服务历程图
借款东说念主向住房公积金受寄托银行（同期是商贷披发银行）盘问转公积金贷款策略
受寄托银行高兴借款东说念主提前还款，签署《生意性个东说念主住房贷款转住房公积金贷款阐明函》
借款东说念主向受寄托银行提交转公积金贷款材料
公积金贷款按端正阵势进行审批
签署借款协议及联系要件,受寄托银行、借款东说念主共同办理第二顺位典质登记手续
借款东说念主将商贷结清差额资金存入受寄托银行账户
公积金中心核实典质登记情况后披发公积金贷款至受寄托银行账户
贷款披发当日结清商贷余额，受寄托银行吊销原商贷典质登记并返还转公积金贷款贵府
(九)业务盘问
序号
称呼
盘问电话
地址
1
诞生银行经七路支行
0531-82077288或87905944
经七路386号
2
工商银行趵突泉支行
0531-82760166-8123
济大说念11号
3
农业银行泺源支行
0531-89913889
经五路256号
4
中国银行泉城支行个金部
0531-58522171或58522173
八里洼路28号
5
交通银行市中支行
0531-86108037
经七路249号
6
邮储银行历下支行
0531-86916017
黑虎泉西路181号
7
招商银行济南分行零卖信贷部
0531-55663345或55839303
经十路7000号汉峪金融商务中心四区1号楼
8
浦发银行济南分行个东说念主信贷部
0531-66677764
黑虎泉路139号
9
都鲁银行济南泉城支行
0531- 96588
历下区经十路10817号双金大厦B座一层
10
中信银行济南分行个东说念主信贷部
0531-85180610
泺源大街150号
11
光大银行市中支行
0531-86155830
阳光新路刘长山路16号
12
兴业银行济南分行营业部
0531-81758935
经十路7000号汉峪金谷商务中心六区1号楼
13
祯祥银行济南分行
0531-55681881
中润世纪广场13777号
14
民生银行济南分行
0531-86122181
舜耕路28号舜耕山庄
15
中原银行摆脱路支行
0531-81932162
摆脱路62号
16
北京银行济南分行
0531-82036168
历下区经十路11890号
17
恒丰银行经七路支行
0531-83191025或83190520
经七小纬二路71号
18
浙商银行济南分行
0531-59669619或59669087
历下区草山峰南路801号
19
广发银行济南槐荫支行
0531-55687996
经一起333号
20
青岛银行济南分行营业部
0531-88692920
历下区龙奥西路1号
21
诞生银行莱芜市中支行
0531-78891609
莱芜区文化北路10号3楼莱芜公积金窗口
22
工商银行莱芜分行营业部
0531-78891609
莱芜区文化北路10号3楼莱芜公积金窗口
23
农业银行莱芜分行
0531-78891609
莱芜区文化北路10号3楼莱芜公积金窗口
24
中国银行莱芜分行营业部
0531-78891609
莱芜区文化北路10号3楼莱芜公积金窗口
25
交通银行莱芜分行
0531-78891609
莱芜区文化北路10号3楼莱芜公积金窗口
26
邮储银行莱芜分行
0531-78891609
莱芜区文化北路10号3楼莱芜公积金窗口
27
莱商银行营业部
0531-78891609
莱芜区文化北路10号3楼莱芜公积金窗口
28
诞生银行钢城支行
0531-76880974
钢城区府前大街29号钢城区政务服务中心2楼公积金窗口
29
中国银行钢城支行
0531-76880974
钢城区府前大街29号钢城区政务服务中心2楼公积金窗口
(十)风险防护
为防护住房公积金流动性风险，保险资金安全有序初始，纠合本市住房公积金个贷率，对转公积金贷款实施动态惩办机制：当个贷率高于90%(含)时，可选拔相应调控次序，暂停转公积金贷款业务;当个贷率低于80%(含)并捏续3个月，可启动转公积金贷款业务。
三、践诺手艺
《暂行主见》自2025年4月1日起实行。为防护资金流动性风险和保证服务质地，幸免业务过于集聚，按照原生意贷款披发日历先后限定分阶段受理转公积金贷款业务：2025年6月30日前受理商贷披发日历在2018年1月1日前的转公积金贷款业务;2025年7月1日至2025年8月31日受理商贷披发日历在2021年1月1日前的转公积金贷款业务;2025年9月1日起受理系数合适条目的转公积金贷款业务。
四、解读机构及盘问面容
解读机构：济南住房公积金中心信贷惩办处
盘问电话：81959393
五、其他
《暂行主见》未尽事宜，依照关连法律、功令和《济南市个东说念主住房公积金贷款惩办细目》及联系端正践诺。（济南公积金）